勤美投資台中商場 再一樁 勤美投資台中商場再一樁 2010-04-23 工商時報 【記者曾麗芳/台中報導】 勤美集團繼宣布啟動台中「勤美天地」百億投資計畫後,由勤美、太子建設合資取得的金典酒店大樓,為活化逾2萬坪 閒置資產,第3季將啟動百貨商場投資計畫,已為台中百貨市場投下一顆震撼彈!  位於金典酒店B 房地產1至4樓、約1.4萬坪百貨商場,將由勤美集團主導經營管理與招商作業,太子建設則從旁協助招商工作。  據悉,該賣場初步規畫走國際精品店路線,定位類似台北晶華酒店附設的免稅店經營模式,可望與對面廣三SOGO百貨的香奈兒、愛馬仕等?開幕活動W品店,以及LV旗艦店「集市」,目前正積極對外招商,預計明年農曆年前即可營運。  金典酒店總經理陳月鳳指出,確實正規畫引進國際精品廠商;至於5樓至9樓、近萬坪閒置空間,目前也正朝著擴展飯店、辦公室、展場等3大方向規畫,其中,不排除擴大成 保濕面膜為金典酒店的一部份,預估可再規畫130間客房,屆時,金典將擁有逾600間客房,成為台中以南最大的飯店業者。  位於中港路、健行路口的金典酒店,是一棟地下6層、地上31層建築物,其中,10至23樓屬於金典酒店的營業場地、24至31樓則是金典會館;至於B1至9樓,最早曾經營 房地產建台大丸百貨,後因該百貨經營不善收掉,還曾出租給燦坤家電當賣場。  不過,自從燦坤搬遷後,逾2萬坪 空間閒置至今,勤美與太子聯手取得金典酒店大樓之後,為活化閒置空間,一度有意與廣三SOGO合作經營百貨商場,最後卻因全球金融風暴,打亂雙方布局,勤美最後決定自己經營百貨商場。 酒店經紀  另一方面,勤美董事長何明憲在全國飯店30周年慶曾宣布,今年底前啟動「勤美天地」投資計畫,初估投資額超過100億元。「勤美天地」基地位於全國飯店與勤美誠品綠園道之間、近4,000坪 的面積,目前規畫將打造1棟飯店、1座購物商場及2棟頂級豪宅。  其中,位於豪宅1至3樓的購物商場,賣場面積約1萬餘坪,最快 烤肉民國102年初營運。如今,距離不遠的金典酒店也將規畫百貨商場,加上廣三SOGO周邊商業活動熱鬧,預料該商圈將出現百貨「集市」效應、與7期百貨商圈互相抗衡。 中港路SOGO商圈 台北建商紛搶灘 2010-04-23 工商時報 【記者曾麗芳/台中報導】  勤美集團即將啟動百億投資計畫,加上台中市政府今年底前將砸8.2億元重金,推動科博館至 租房子國美館之間的「草悟道」計畫,複製日本「表參道」,在政府與企業聯手作多,位於科博館與廣三SOGO百貨之間的中港路區段,成為台中地產業者眼裡的「增值特區」,吸引愈來愈多台北建商爭相搶灘中港路。  其中,台產去年10月底以總價28億元高價,取得中港路、館前路之間2,085坪 住宅區土地,換算每坪單價134萬元,成為中港路「地王」。據悉,台產預計 裝潢在此地興建大坪數豪宅,總銷金額預估超過100億元。  同樣看好中港路發展潛力的興富發建設,去年底也砸下11.7億元重金、買下緊鄰中港路「地王」旁的「亞太麗池」大樓。  台產、興富發分別在中港路購地、買樓,全是因為看好該地段的增值潛力。台中房仲業者指出,該地段緊鄰科博館、廣三SOGO以及「草悟道」綠園道,是台中未來的重點發展區,科博館至廣三SOGO百貨之?G2000〞漱仍銝禲A可望成為台中下一波利多補漲區塊。  房仲業者表示,台北建商、壽險業者爭相在中港路購地,持續帶動中港路土地行情上漲,預料科博館至廣三SOGO百貨之間的中港路,推案價格每坪將上看40萬元以上,與7期豪宅區互別瞄頭。  不僅台北建商紛紛南下中港路標地、推案,連代銷業者也跟著建商腳步移動,例如專售豪宅的甲桂林廣告,最近就揮軍南下台中,陸續在中港路與7期接案代銷 ARMANI。  .
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